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買房時，想知道哪家開發(fā)企業(yè)信用好，現(xiàn)在可以查詢了。日前，為構(gòu)建哈爾濱市誠信房地產(chǎn)市場環(huán)境，哈爾濱市住建委依據(jù)《哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合信用評價辦法》（以下簡稱《辦法》），會同市規(guī)劃、國土資源、市場監(jiān)督、稅務(wù)、信訪、人防、人力資源和社會保障、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、統(tǒng)計、民政、公安消防和省銀監(jiān)局等參評部門，對2018年度全市1620家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了綜合信用評價。其中，寶宇、桐楠格等85家房企被評綠牌；南方、沿江等122家房企被亮紅牌，列入重點監(jiān)管范圍。
1620家房企參評，122家被亮“紅牌”
依據(jù)《辦法》，評價指標(biāo)內(nèi)容包括下列方面：用地行為評價指標(biāo)，主要包括辦理用地審批及土地使用、土地出讓金繳納、配合土地市場監(jiān)管等情況；規(guī)劃行為評價指標(biāo)，包括辦理規(guī)劃審批、配合規(guī)劃執(zhí)行監(jiān)管等情況；建設(shè)行為評價指標(biāo)，包括辦理建設(shè)審批、配套費(fèi)繳納、配合建設(shè)市場監(jiān)管、廉租住房和公共租賃住房配建、工程質(zhì)量安全等情況；營銷行為評價指標(biāo)，包括辦理預(yù)(銷)售審批、配合預(yù)(銷)售行為監(jiān)管等情況。以及依法納稅、前期物業(yè)管理、消防安全等其他評價指標(biāo)。
房企按信用等級分類管理
據(jù)悉，企業(yè)按評價總分由高到低劃分為綠牌企業(yè)、藍(lán)牌企業(yè)、黃牌企業(yè)、紅牌企業(yè)4個信用等級。結(jié)果顯示，寶宇、桐楠格等85家房企被評為綠牌，星聯(lián)、鼎祥等345家房企被評為藍(lán)牌，海升龍、廣遠(yuǎn)等1068家房企被評為黃牌；南方、沿江等122家企業(yè)被亮紅牌，列入重點監(jiān)管范圍。
綠牌企業(yè) 在日常管理中免予常規(guī)檢查、可獲資質(zhì)年檢免審，符合晉級條件的，可優(yōu)先晉升資質(zhì)等級；對參加開發(fā)項目招投標(biāo)，土地出讓招標(biāo)、拍賣、掛牌的資格予以免審。
藍(lán)牌企業(yè) 可進(jìn)行正常開發(fā)經(jīng)營活動，對其不作重點監(jiān)管。
黃牌企業(yè) 責(zé)令限期整改，整改期內(nèi)重點監(jiān)管，不得申報資質(zhì)升級、參加政府組織的各項評優(yōu)活動；在開發(fā)項目招投標(biāo)，土地出讓招標(biāo)、拍賣、掛牌中嚴(yán)格審核資格，整改不徹底，不能提供由相關(guān)部門出具的已完成整改證明的，不允許參加開發(fā)項目招投標(biāo)和土地出讓、招標(biāo)、拍賣、掛牌。
紅牌企業(yè) 列入重點監(jiān)管范圍，整改期間凍結(jié)其各項審批手續(xù)，不予審批房地產(chǎn)開發(fā)項目，不允許參加土地出讓招標(biāo)、拍賣、掛牌及各種開發(fā)項目招投標(biāo)；三年內(nèi)不得晉升更高等級的開發(fā)資質(zhì)，情節(jié)嚴(yán)重的，建議由有關(guān)部門依法降低資質(zhì)等級，直至吊銷資質(zhì)證書。
規(guī)避預(yù)售資金監(jiān)管可被“一票否決”
依據(jù)《辦法》，房企如存在超過限繳期限未繳納土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的；發(fā)生重大安全責(zé)任事故的；發(fā)生重大質(zhì)量事故的；偷、逃、抗稅,逃、廢銀行債務(wù)造成銀行信貸資金損失的；引起異常、越級、群體上訪，經(jīng)核實確實存在嚴(yán)重侵害群眾利益行為，造成惡劣社會影響的；未按規(guī)定移交社區(qū)配建公益用房的；規(guī)避預(yù)售資金監(jiān)管、拒不改正的；未按照規(guī)劃批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)、拒不整改的等8項行為任何一項，即被一票否決。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)一票否決情形的，綜合信用評價指標(biāo)總分一次性降為0分。