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“我們首次將物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動中提供虛假信息、騙取中標(biāo)等六種失信行為，錄入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案，納入企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)?！?0月9日，內(nèi)蒙古自治區(qū)人大法制工作委員會副主任賈明星如是說。
當(dāng)日，內(nèi)蒙古自治區(qū)政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，就重新修訂公布實(shí)施的《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)的有關(guān)立法情況作了介紹。據(jù)悉，《條例》于2018年8月1日正式實(shí)施。
據(jù)賈明星介紹，針對一些企業(yè)忽視業(yè)主權(quán)益，有的不按合同約定提供“質(zhì)價相符”的服務(wù)、服務(wù)水平低、服務(wù)質(zhì)量差以及業(yè)主不滿意等問題，《條例》首次把物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信行為納入信用管理。同時，將探索依法建立對業(yè)主失信行為的懲戒措施和管理制度。
《條例》規(guī)定旗縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理納入城市管理工作體系和綜合目標(biāo)責(zé)任制考核體系，建立物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)機(jī)制和專業(yè)化、社會化、市場化的物業(yè)服務(wù)機(jī)制。
同時還明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定以及《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以物業(yè)閑置、房屋質(zhì)量和未享受物業(yè)服務(wù)或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
《條例》規(guī)定廉租住房、公共租賃住房等保障性住房，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價；普通住宅、公寓、別墅以及商場、酒店、寫字樓等非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。
值得一提的是，針對住宅小區(qū)內(nèi)私搭亂建、亂堆放雜物以及改變房屋用途等問題，《條例》規(guī)定了禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)和房屋外貌、超荷載存放物品等17種行為，同時在法律責(zé)任里作出相應(yīng)規(guī)定，明確要承擔(dān)法律后果。
與此同時，《條例》還進(jìn)一步理順和明確公營單位物業(yè)職責(zé)，明確了應(yīng)急使用規(guī)定，提高住宅專項(xiàng)維修資金使用效率。