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2012年，鄭州市啟動房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)工作，不僅出臺了相關(guān)文件和制度，制定了評價標(biāo)準(zhǔn)，并且開發(fā)了信用信息公示平臺，多措并舉，房地產(chǎn)企業(yè)信用管理的成果正在逐步顯現(xiàn)。
一、建章立制，為信用建設(shè)提供依據(jù)保障
2012年以來，鄭州市先后出臺了《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級評定管理辦法（試行）》（鄭政文〔2012〕280號）《鄭州市房地產(chǎn)估價及經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理辦法》《鄭州市房屋租賃行業(yè)信用管理辦法》和《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級評定評分標(biāo)準(zhǔn)》《鄭州市房地產(chǎn)估價及經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用評價指標(biāo)》《鄭州市房屋租賃行業(yè)信用評價指標(biāo)》等文件，為促進(jìn)全市房地產(chǎn)行業(yè)信用體系的建設(shè)提供了依據(jù)保障。
二、打造行業(yè)信用體系平臺，構(gòu)建聯(lián)合激勵和懲戒機(jī)制
按照鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)信用管理相關(guān)制度，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局委托鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，自2013年起先后設(shè)計并開發(fā)了“鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理系統(tǒng)和公示平臺”“鄭州市房地產(chǎn)估價行業(yè)信用管理系統(tǒng)和公示平臺”“鄭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理系統(tǒng)和公示平臺”“鄭州市房屋租賃行業(yè)信用管理系統(tǒng)和公示平臺”。
目前，這些平臺已與企業(yè)資質(zhì)審批（備案）系統(tǒng)實行無縫對接。企業(yè)在取得資質(zhì)（備案）證書的同時已納入信用監(jiān)管體系，并同步向社會公示。同時，該系統(tǒng)已與“信用鄭州”實現(xiàn)信息共享，并為工商、稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)、教育社保等相關(guān)部門預(yù)留了信息共享接口。
應(yīng)用信用評價結(jié)果，實現(xiàn)信用體系建設(shè)的目標(biāo)價值
讓企業(yè)信用評價結(jié)果在社會上得到應(yīng)用，才能體現(xiàn)出建立社會信用體系的價值。
2017年2月，市住房保障和房地產(chǎn)管理局印發(fā)了《鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局在行政管理事項中使用信用記錄和信用產(chǎn)品的試行方案》，通過主流媒體進(jìn)行信用體系建設(shè)宣傳，對信用優(yōu)秀企業(yè)頒發(fā)信用等級證書，降低預(yù)售資金監(jiān)管比例，優(yōu)先推薦參與評先評優(yōu)，延長備案有效期。市住房保障和房地產(chǎn)管理局與工商部門簽訂《河南省企業(yè)信息資源共享應(yīng)用戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與鄭州市信用中心簽訂《關(guān)于加強(qiáng)信用信息共享應(yīng)用的合作備忘錄》等等。
通過一系列多措并舉，鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)信用管理的成果正在逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)企業(yè)越來越重視對信用的維護(hù)。2018年鄭州市共納入信用監(jiān)管房地產(chǎn)企業(yè)4660家，計入企業(yè)良好信息147件、不良信息144件、一票否決信息6件，并及時通過鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會網(wǎng)站向社會公示。
據(jù)了解，下一步，鄭州市房地產(chǎn)行業(yè)將逐步建立與相關(guān)職能部門的互動機(jī)制，并加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的交流合作，力爭使金融部門在為房地產(chǎn)企業(yè)授信中使用信用評價結(jié)果，為全面建立健全社會信用體系建設(shè)作出積極貢獻(xiàn)。